De Aak 92, Hoogeveen

Zoekt u een woning waar u nagenoeg of misschien niets meer aan hoeft te doen?

De ligging van deze keurig onderhouden en modern uitgevoerde eindwoning is op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum "De Weide" en het Steenbergerpark. De op- en afritten van de A28 is binnen enkele minuten te bereiken.

De woning is in 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, toiletruimte, wand- en plafondafwerkingen), de laatste 2 jaren zijn de puntjes op de i gezet door de huidige eigenaren.

Begane grond: (voorzien van een PVC visgraat vloer)
* entree/hal met trapopgang en garderoberuimte
* volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein
* tuingerichte woonkamer met fraaie plafondafwerkingen met inbouwspots en een tuindeur
* keurige, half open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, quooker, koel/vries combinatie, oven en combi magnetron)
* berging met vaste kastenwand en deur naar buiten

1e verdieping:
* overloop met vaste trap naar 2e verdieping
* 3 slaapkamers waarvan voorzien van een vaste kast
* volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, wastafel met meubel, wandcloset, inloopdouche, afzuiging en een verwarmde spiegel met verlichting

2e verdieping:
* overloop met bergruimte, witgoedaansluitingen, CV combiketel opstelling
* 2 slaapkamers

Bijzonderheden:
* de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en/of HR++ beglazing; vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, keuken, hal alsmede de badkamer
* energielabel C, na opmaken energielabel is er een nieuwe CV ketel alsmede de kunststof kozijnen geplaatst
* 1980: bouwjaar van de woning
* 2022: buitenzijde achter geschilderd; vernieuwen badkamer, toiletruimte en keuken
* 2023: begane grondvloer geïsoleerd met PUR; airco geïnstalleerd woonkamer
* 2024: bitumen vervangen en geïsoleerd; voorzijde geschilderd; installeren nieuwe CV combiketel (Vaillant Ecotec Plus, in eigendom); 54 inbouwspots vernieuwd op de begane grond; nieuwe PVC vloer op de begane grond
* 2025: kunststof kozijnen geplaatst op de begane grond met uitzondering van de tuindeur; nieuw laminaat op de 2e verdieping